宜蘭縣宜蘭市成功路50之7號12F/16F
2015-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 11.5 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物25.6 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 宜興段 195 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.1
成功路中位 17.4
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比成功路中位 低 34%比宜蘭市 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。