宜蘭縣羅東鎮公正路561號3F/24F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.9 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物29.37 坪
公設比32.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 國華段 526 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.7
公正路中位 17.7
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 8%比公正路中位 低 10%比羅東鎮 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+29%
2026 年推估964 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 12F/24F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 17 萬/坪總 800 萬 2024-07-05 9F/24F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2024-06-27 16F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 20.4 萬/坪總 960 萬 2023-12-21 6F/24F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 14.4 萬/坪總 588 萬 2023-03-02 4F/24F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 15 萬/坪總 610 萬 2022-10-05 8F/24F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2021-11-16 3F/24F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 15.9 萬/坪總 750 萬 2021-05-17 5F/24F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 13.1 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。