宜蘭縣羅東鎮公正路561號5F/24F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13.1 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物28.94 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 國華段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.7
公正路中位 17.7
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比公正路中位 低 26%比羅東鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+9%
2026 年推估581 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 12F/24F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 17 萬/坪總 800 萬 2024-07-05 9F/24F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2024-06-27 16F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 20.4 萬/坪總 960 萬 2023-12-21 6F/24F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 14.4 萬/坪總 588 萬 2023-03-02 4F/24F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 15 萬/坪總 610 萬 2022-10-05 8F/24F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2021-11-16 3F/24F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 15.9 萬/坪總 750 萬 2020-08-13 6F/24F 2房1廳2衛 · 47.06 坪 12.5 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。