宜蘭縣礁溪鄉公園路70巷39弄9號8F/11F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 38.8 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物12.99 坪
公設比49.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 公園段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
公園路中位 29
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 34%比礁溪鄉 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
+3%
2026 年推估1,205 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 9F/11F 0房0廳1衛 · 29.94 坪 40.1 萬/坪總 1,200 萬 2026-03-15 9F/11F 1房1廳1衛 · 25.91 坪 44.4 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-09 9F/11F 1房1廳1衛 · 30.03 坪 40.6 萬/坪總 1,220 萬 2026-01-03 8F/11F 1房2廳1衛 · 25.91 坪 42.9 萬/坪總 1,110 萬 2025-10-03 4F/11F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 37.4 萬/坪總 938 萬 2025-05-25 9F/11F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 41.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-01 2F/11F 1房1廳1衛 · 25.52 坪 37.6 萬/坪總 960 萬 2024-11-30 5F/11F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 38.2 萬/坪總 958 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。