宜蘭縣礁溪鄉大忠路144之1號4F/6F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 15.2 萬/坪 × 17.16 坪
權狀坪數17.16 坪
主建物9.69 坪
公設比36.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.16 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪17.16 坪
土地坐落 五峰段 1508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.8
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比大忠路中位 低 30%比礁溪鄉 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+10%
2026 年推估285 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 18 萬/坪總 308 萬 2024-12-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 14.6 萬/坪總 250 萬 2021-03-22 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.54 坪 13.9 萬/坪總 160 萬 2020-04-16 3F/6F 1房0廳1衛 · 16.66 坪 17.4 萬/坪總 290 萬 2018-08-09 3F/6F 0房0廳1衛 · 17.64 坪 14.7 萬/坪總 260 萬 2016-01-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 17.64 坪 14.2 萬/坪總 250 萬 2015-05-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.66 坪 14.4 萬/坪總 240 萬 2014-12-30 6F/6F 1房1廳1衛 · 58.13 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。