宜蘭縣礁溪鄉大忠路144之1號3F/6F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 17.4 萬/坪 × 16.66 坪
權狀坪數16.66 坪
主建物8.31 坪
公設比36.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.66 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪16.66 坪
土地坐落 五峰段 1508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.8
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 18%比大忠路中位 低 20%比礁溪鄉 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+16%
2026 年推估336 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 18 萬/坪總 308 萬 2024-12-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 14.6 萬/坪總 250 萬 2021-03-22 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.54 坪 13.9 萬/坪總 160 萬 2018-08-09 3F/6F 0房0廳1衛 · 17.64 坪 14.7 萬/坪總 260 萬 2018-07-18 4F/6F 0房0廳1衛 · 17.16 坪 15.2 萬/坪總 260 萬 2016-01-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 17.64 坪 14.2 萬/坪總 250 萬 2015-05-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.66 坪 14.4 萬/坪總 240 萬 2014-12-30 6F/6F 1房1廳1衛 · 58.13 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。