宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號12F/16F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 24.9 萬/坪 × 67.54 坪
權狀坪數67.54 坪
主建物26.01 坪
公設比42.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.54 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 41.53 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪67.54 坪
土地坐落 五峰段 1337 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 31.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 21%比德陽路中位 高 17%比礁溪鄉 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+19%
2026 年推估2,004 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。