宜蘭縣宜蘭市新興路179號6F/7F
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.8 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物29.55 坪
公設比12.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 艮門三段 224 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.2
新興路中位 20.2
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 12%比新興路中位 低 27%比宜蘭市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+24%
2026 年推估704 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2023-09-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2023-09-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 14.7 萬/坪總 590 萬 2022-05-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 15.7 萬/坪總 630 萬 2022-03-21 4F/7F 4房1廳2衛 · 40.16 坪 14 萬/坪總 560 萬 2020-07-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 14 萬/坪總 540 萬 2017-06-14 5F/7F 4房1廳2衛 · 38.61 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2016-03-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 14.5 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。