宜蘭縣宜蘭市民族路403號6F/7F
2026-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 13.8 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物16.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 農權段 349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.5
民族路中位 16.2
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比民族路中位 低 15%比宜蘭市 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。