宜蘭縣宜蘭市民族路403號7F/7F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 12.2 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物28.13 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 金六結段六結小段 83-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.5
民族路中位 16.3
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 16%比民族路中位 低 25%比宜蘭市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交462 萬
+34%
2026 年推估617 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親戚間買賣
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。