宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號3F/6F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.5 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物12.46 坪
公設比33.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 協天段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 13
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 35%比大忠路中位 低 61%比礁溪鄉 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+10%
2026 年推估198 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 17.6 萬/坪總 225 萬 2025-10-31 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 15.5 萬/坪總 203 萬 2025-04-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 20.3 萬/坪總 220 萬 2025-02-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.09 坪 14.2 萬/坪總 200 萬 2024-11-21 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 17.6 萬/坪總 230 萬 2023-07-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 17.2 萬/坪總 363 萬 2023-02-14 2F/6F 2房1廳2衛 · 38.27 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2021-10-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 21.51 坪 14.2 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。