宜蘭縣頭城鎮福成路74號2F/2F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物28.22 坪
公設比16.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 28.95 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 新福成段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
福成路中位 13.6
頭城鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比福成路中位 高 69%比頭城鎮 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
+10%
2026 年推估861 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。