宜蘭縣頭城鎮福成路74號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 11.5 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物33.13 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 33.13 坪
土地持分 28.95 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 新福成段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 23
福成路中位 13.6
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 低 50%比福成路中位 低 15%比頭城鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交382 萬
+5%
2026 年推估402 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：1樓空地、3樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。