宜蘭縣冬山鄉永美路123號1F/4F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 26.4 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物16.94 坪
公設比17.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 鹿安二段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.6
永美路中位 24.6
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 3%比永美路中位 高 7%比冬山鄉 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交593 萬
+19%
2026 年推估707 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。