宜蘭縣宜蘭市金六結路487號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.1 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 金六結段七結小段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
金六結路中位 14
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比金六結路中位 低 6%比宜蘭市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+14%
2026 年推估594 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 18.4 萬/坪總 730 萬 2023-12-07 6F/7F 3房1廳2衛 · 32.02 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2023-02-14 0房0廳1衛 · 31.96 坪 17.5 萬/坪總 560 萬 2019-06-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 12.1 萬/坪總 390 萬 2019-04-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 12.6 萬/坪總 500 萬 2018-03-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 11.1 萬/坪總 440 萬 2016-12-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 11.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。