宜蘭縣宜蘭市金六結路487號6F/7F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.6 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物25.56 坪
公設比13.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 泰山段 618 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.1
金六結路中位 13.9
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 19%比金六結路中位 高 12%比宜蘭市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+3%
2026 年推估513 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 18.4 萬/坪總 730 萬 2023-02-14 0房0廳1衛 · 31.96 坪 17.5 萬/坪總 560 萬 2021-05-18 3房1廳2衛 · 39.59 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2019-06-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 12.1 萬/坪總 390 萬 2019-04-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 12.6 萬/坪總 500 萬 2018-03-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 11.1 萬/坪總 440 萬 2016-12-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 11.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。