宜蘭縣五結鄉文德路36號2F/7F

2021-10-04 實價登錄成交明細

成交總價 425 萬 24.2 萬/坪 × 17.6 坪

權狀坪數17.6 坪

主建物12.28 坪

公設比24.9%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 17.6 坪

└ 主建物 12.28 坪

└ 公設等 5.32 坪

土地持分 3.15 坪

0 坪17.6 坪

土地坐落 隆昌段 642 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪

本筆成交 24.2

本棟中位 21.1

文德路中位 20.7

五結鄉 2021 年中位 17.6

比本棟中位高 15%比文德路中位高 17%比五結鄉 2021 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交425 萬

+22%

2026 年推估517 萬

以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）340 萬

每月月付12,738 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：機車車位*1

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。