宜蘭縣五結鄉文德路36號3F/7F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.2 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物21.71 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 隆昌段 642 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.1
文德路中位 20.7
五結鄉 2024 年中位 22
比本棟中位 高 19%比文德路中位 高 22%比五結鄉 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-4%
2026 年推估862 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 32.7 萬/坪總 460 萬 2025-01-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 33 萬/坪總 480 萬 2024-06-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 28.8 萬/坪總 418 萬 2024-01-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 25.6 萬/坪總 450 萬 2023-03-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 27.5 萬/坪總 400 萬 2021-10-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 24.2 萬/坪總 425 萬 2021-04-15 3房2廳2衛 · 57.44 坪 22.7 萬/坪總 1,306 萬 2020-11-23 6F/7F 2房2廳2衛 · 34.57 坪 23.2 萬/坪總 802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。