宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之5號5F/13F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.8 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物23.74 坪
公設比39.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 公正段 58-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.4
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比純精路三段中位 低 26%比羅東鎮 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
-8%
2026 年推估601 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 10F/13F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 19.2 萬/坪總 725 萬 2023-10-25 2房3廳2衛 · 40.5 坪 24.2 萬/坪總 980 萬 2023-09-27 13F/13F 1房2廳1衛 · 33.19 坪 15.4 萬/坪總 510 萬 2019-08-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 16.7 萬/坪總 555 萬 2019-06-25 7F/13F 3房2廳1衛 · 43.84 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2016-04-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2016-04-18 0房0廳1衛 · 40.5 坪 21.2 萬/坪總 860 萬 2013-12-30 7F/13F 4房2廳2衛 · 43.84 坪 11.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。