宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之5號
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24.2 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物34.06 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 公正段 58-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 15.4
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 57%比純精路三段中位 高 22%比羅東鎮 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+1%
2026 年推估988 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2024-03-11 10F/13F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 19.2 萬/坪總 725 萬 2023-09-27 13F/13F 1房2廳1衛 · 33.19 坪 15.4 萬/坪總 510 萬 2019-08-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 16.7 萬/坪總 555 萬 2019-06-25 7F/13F 3房2廳1衛 · 43.84 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2016-04-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2016-04-18 0房0廳1衛 · 40.5 坪 21.2 萬/坪總 860 萬 2013-12-30 7F/13F 4房2廳2衛 · 43.84 坪 11.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。