宜蘭縣宜蘭市農權路101號9F/12F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 23.2 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物8.19 坪
公設比26.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 女中段 169 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 18.3
農權路中位 19.3
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 27%比農權路中位 高 20%比宜蘭市 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+3%
2026 年推估299 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 24.6 萬/坪總 240 萬 2025-03-28 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 26.8 萬/坪總 660 萬 2024-09-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 26.7 萬/坪總 260 萬 2024-06-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 19.5 萬/坪總 190 萬 2024-04-26 12F/12F 1房0廳1衛 · 12.69 坪 26 萬/坪總 330 萬 2024-04-10 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 20.3 萬/坪總 500 萬 2023-02-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 19 萬/坪總 195 萬 2023-02-04 8F/12F 1房1廳1衛 · 56.2 坪 16.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。