宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷17弄2號2F/3F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 28.6 萬/坪 × 18.16 坪
權狀坪數18.16 坪
主建物13.45 坪
公設比17.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.16 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪18.16 坪
土地坐落 忠義段 435-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26.1
玉民路二段中位 25.1
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比玉民路二段中位 高 14%比礁溪鄉 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
+2%
2026 年推估532 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。