宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷17弄2號2F/3F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 23.7 萬/坪 × 18.16 坪
權狀坪數18.16 坪
主建物13.45 坪
公設比17.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.16 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪18.16 坪
土地坐落 忠義段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 26.1
玉民路二段中位 25.1
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 9%比玉民路二段中位 低 6%比礁溪鄉 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+3%
2026 年推估443 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。