宜蘭縣羅東鎮中山路三段336號4F/6F

2019-04-28 實價登錄成交明細

成交總價 630 萬 13.3 萬/坪 × 47.22 坪

權狀坪數47.22 坪

主建物28.82 坪

公設比28.9%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 47.22 坪

└ 主建物 28.82 坪

└ 公設等 18.4 坪

土地持分 9.52 坪

0 坪47.22 坪

土地坐落 興東段 1393 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪

本筆成交 13.3

本棟中位 16

中山路三段中位 17.8

羅東鎮 2019 年中位 18.9

比本棟中位低 17%比中山路三段中位低 25%比羅東鎮 2019 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交630 萬

+19%

2026 年推估748 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。