宜蘭縣宜蘭市負郭路56號
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 25.8 萬/坪 × 55.33 坪
權狀坪數55.33 坪
主建物44.67 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.33 坪
└ 主建物 44.67 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪55.33 坪
土地坐落 坤門三段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.3
負郭路中位 15.2
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 2%比負郭路中位 高 70%比宜蘭市 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+35%
2026 年推估1,927 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。