宜蘭縣五結鄉福德路16號4F/4F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 607 萬 17.8 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物20.75 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 百福段 919 地號
價格拆解
成交總價607 萬
扣車位後房價607 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.3
福德路中位 19
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比福德路中位 低 6%比五結鄉 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交607 萬
+24%
2026 年推估751 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,193 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地款1450000元建物款4620000元其他客變25600元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 3F/4F 2房2廳2衛 · 31.35 坪 25 萬/坪總 784 萬 2024-07-14 3F/4F 2房2廳2衛 · 34.03 坪 26.2 萬/坪總 890 萬 2023-10-02 4F/4F 2房1廳2衛 · 35.05 坪 23.1 萬/坪總 810 萬 2022-09-14 3F/4F 2房2廳2衛 · 31.35 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2022-03-24 4F/4F 2房2廳2衛 · 34.03 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2022-03-19 4F/4F 2房2廳2衛 · 35.05 坪 20.8 萬/坪總 728 萬 2022-03-03 3F/4F 2房2廳2衛 · 33.33 坪 20.3 萬/坪總 677 萬 2022-02-21 4F/4F 2房2廳2衛 · 33.33 坪 19.4 萬/坪總 647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。