宜蘭縣宜蘭市大坡路一段25號5F/12F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物13.22 坪
公設比18.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.26 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪19.26 坪
土地坐落 新店段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.6
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 高 12%比大坡路一段中位 高 3%比宜蘭市 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 13.7 萬/坪總 260 萬 2025-05-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 14.4 萬/坪總 470 萬 2024-09-16 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 12.7 萬/坪總 240 萬 2024-02-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2022-11-14 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2022-07-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 11.6 萬/坪總 630 萬 2022-05-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2021-12-04 2F/12F 0房0廳0衛 · 18.96 坪 10.6 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。