宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號10F/13F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 36 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物14.77 坪
公設比42.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 五峰段 1060 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.2
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 高 31%比礁溪鄉 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+15%
2026 年推估1,255 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。