宜蘭縣羅東鎮羅莊街498號2F/5F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 16.7 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物24.17 坪
公設比13.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 東安段 1298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.5
羅莊街中位 18.8
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 5%比羅莊街中位 低 11%比羅東鎮 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+14%
2026 年推估574 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 25.7 萬/坪總 520 萬 2023-10-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.7 坪 18.4 萬/坪總 400 萬 2022-05-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 19.7 萬/坪總 398 萬 2019-09-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 16.7 萬/坪總 362 萬 2019-01-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 14.2 萬/坪總 288 萬 2017-08-13 2F/5F 3房1廳2衛 · 30.3 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2017-02-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 19.5 萬/坪總 395 萬 2016-07-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 15.8 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。