宜蘭縣宜蘭市三清路116巷50號
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 17.9 萬/坪 × 94.12 坪
權狀坪數94.12 坪
主建物78.34 坪
公設比9.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 94.12 坪
└ 主建物 78.34 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 30.89 坪
0 坪94.12 坪
土地坐落 坤門五段 357 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
三清路中位 16
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比三清路中位 高 12%比宜蘭市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+19%
2026 年推估2,006 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。