宜蘭縣宜蘭市三清路116巷50號
2018-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 4.4 萬/坪 × 94.12 坪
權狀坪數94.12 坪
主建物78.34 坪
公設比9.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.12 坪
└ 主建物 78.34 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 30.89 坪
0 坪94.12 坪
土地坐落 坤門五段 357 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 17.9
三清路中位 16
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 75%比三清路中位 低 72%比宜蘭市 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交418 萬
+38%
2026 年推估579 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：辦自用住宅親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。