宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號5F/6F

2018-11-23 實價登錄成交明細

成交總價 150 萬 16.1 萬/坪 × 9.31 坪

權狀坪數9.31 坪

主建物5.26 坪

公設比43.5%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 9.31 坪

└ 主建物 5.26 坪

└ 公設等 4.05 坪

土地持分 2.61 坪

0 坪9.31 坪

土地坐落 金六結段金結小段 29 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 16.8

女中路三段中位 17

宜蘭市 2018 年中位 17

比本棟中位低 4%比女中路三段中位低 5%比宜蘭市 2018 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交150 萬

+33%

2026 年推估199 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/6F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：陽台加設防盜窗

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。