宜蘭縣礁溪鄉和平路108號9F/11F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 28.9 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物12.57 坪
公設比42.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 協天段 464 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29.8
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比和平路中位 高 62%比礁溪鄉 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交715 萬
-1%
2026 年推估710 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機車停車位編號:3汽車停車位編號:22夾層面積約2.5坪其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。