宜蘭縣礁溪鄉和平路108號11F/11F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 31 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物12.59 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪24.83 坪
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.8
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 4%比和平路中位 高 74%比礁溪鄉 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有一坡道平面車位為社區共用。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 8F/11F 1房1廳1衛 · 24.66 坪 30.4 萬/坪總 750 萬 2024-12-06 9F/11F 2房1廳1衛 · 24.99 坪 30.9 萬/坪總 770 萬 2024-10-05 3F/11F 1房1廳1衛 · 22.7 坪 27.1 萬/坪總 616 萬 2024-07-10 9F/11F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 28.9 萬/坪總 715 萬 2024-07-10 6F/11F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 29.9 萬/坪總 750 萬 2024-02-25 10F/11F 1房1廳1衛 · 25.09 坪 29.1 萬/坪總 730 萬 2023-04-27 10F/11F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 28 萬/坪總 690 萬 2021-08-09 9F/11F 1房1廳1衛 · 24.86 坪 26.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。