宜蘭縣壯圍鄉永美路二段106巷51號1F/4F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 954 萬 25.7 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物27.35 坪
公設比7.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 41.55 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 壯志段 942 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比永美路二段中位 高 57%比壯圍鄉 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交954 萬
+53%
2026 年推估1,461 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：壯志段942地號及壯志段397建號價金:9386000元整；壯志段945及945-2等2筆地號價金:150000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。