宜蘭縣壯圍鄉永美路二段106巷51號2F/4F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 22.4 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物24.18 坪
公設比7.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 38.55 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 壯志段 945 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 28.5
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 21%比永美路二段中位 高 37%比壯圍鄉 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+38%
2026 年推估1,022 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：壯志段942地號及壯志段397建號價金:7232000元整；壯志段945及945-2等2筆地號價金:150000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。