宜蘭縣壯圍鄉永美路二段106巷53號2F/4F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 34.5 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物16.01 坪
公設比11%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 壯志段 942 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 27
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 28%比永美路二段中位 高 110%比壯圍鄉 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：945、945-2地號辦理贈與，一併移轉。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-10 3F/4F 3房2廳1衛 · 22.61 坪 37.6 萬/坪總 850 萬 2024-09-06 2F/4F 3房1廳1衛 · 22.61 坪 38.7 萬/坪總 875 萬 2024-04-16 1F/4F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 35.4 萬/坪總 900 萬 2021-05-04 2F/4F 3房2廳1衛 · 22.61 坪 27 萬/坪總 611 萬 2021-01-19 3F/4F 3房2廳1衛 · 22.61 坪 26.5 萬/坪總 599 萬 2021-01-18 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 24.5 萬/坪總 555 萬 2020-10-17 1F/4F 3房2廳1衛 · 25.39 坪 22.8 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。