宜蘭縣宜蘭市公園東路53號2F/3F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 28.8 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物26.01 坪
公設比21.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 17.98 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 新公園段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 22.9
公園東路中位 29.6
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 26%比公園東路中位 低 3%比宜蘭市 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,055 萬
+3%
2026 年推估1,082 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 1F/3F 3房1廳4衛 · 25.49 坪 44.7 萬/坪總 1,140 萬 2020-11-28 3F/3F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 22.2 萬/坪總 820 萬 2020-11-07 2F/3F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2020-09-24 3F/3F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2020-08-04 2F/3F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 23.2 萬/坪總 850 萬 2020-07-20 3F/3F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2019-12-28 2F/3F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2019-11-12 1F/3F 2房0廳2衛 · 25.49 坪 39.9 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。