宜蘭縣宜蘭市公園東路53號2F/3F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.8 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物26.39 坪
公設比21.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 18.46 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 新公園段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.9
公園東路中位 29.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比公園東路中位 低 23%比宜蘭市 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,145 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。