宜蘭縣礁溪鄉化龍街1號4F/8F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 11.2 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物9.75 坪
公設比37.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 9.75 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 協天段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.1
化龍街中位 16.5
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 15%比化龍街中位 低 32%比礁溪鄉 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+13%
2026 年推估198 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。