宜蘭縣三星鄉農義路二段15巷11號
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.5 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物30.17 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 大隱段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.8
農義路二段中位 8.1
三星鄉 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 4%比農義路二段中位 低 7%比三星鄉 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+89%
2026 年推估661 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-02-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 7.8 萬/坪總 215 萬 2020-05-24 3房2廳2衛 · 35.04 坪 10.6 萬/坪總 370 萬 2016-02-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2014-03-25 3房2廳2衛 · 46.43 坪 5.8 萬/坪總 270 萬 2013-12-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 17.52 坪 9.1 萬/坪總 160 萬 2013-07-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 5.8 萬/坪總 160 萬 2013-06-07 3房2廳2衛 · 46.43 坪 5.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。