宜蘭縣三星鄉農義路二段15巷11號
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.6 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物30.17 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 大隱段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 7.8
農義路二段中位 8.1
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 36%比農義路二段中位 高 31%比三星鄉 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+63%
2026 年推估605 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：重疊別墅。
同址其他成交（7 筆）
2023-02-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 7.8 萬/坪總 215 萬 2018-02-11 3房2廳2衛 · 46.43 坪 7.5 萬/坪總 350 萬 2016-02-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2014-03-25 3房2廳2衛 · 46.43 坪 5.8 萬/坪總 270 萬 2013-12-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 17.52 坪 9.1 萬/坪總 160 萬 2013-07-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 5.8 萬/坪總 160 萬 2013-06-07 3房2廳2衛 · 46.43 坪 5.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。