宜蘭縣礁溪鄉仁愛路108號4F/7F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 21.9 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物21.5 坪
公設比18.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 五峰段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.4
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 低 20%比礁溪鄉 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+19%
2026 年推估701 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。