宜蘭縣礁溪鄉公園路86巷5號4F/8F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 241 萬 20.1 萬/坪 × 11.97 坪
權狀坪數11.97 坪
主建物8.58 坪
公設比17.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 11.97 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪11.97 坪
土地坐落 玉石段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
公園路中位 29
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 31%比礁溪鄉 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交241 萬
+0%
2026 年推估241 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）193 萬
每月月付7,223 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 3F/8F 0房0廳0衛 · 15.8 坪 20.9 萬/坪總 330 萬 2025-12-17 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.8 坪 19.9 萬/坪總 315 萬 2025-11-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.42 坪 19.4 萬/坪總 319 萬 2025-11-15 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.8 坪 22.2 萬/坪總 350 萬 2025-07-30 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.8 坪 20.1 萬/坪總 318 萬 2024-11-27 6F/8F 4房2廳3衛 · 31.6 坪 19 萬/坪總 600 萬 2024-10-23 2F/8F 1房1廳1衛 · 7.9 坪 12.7 萬/坪總 100 萬 2024-08-03 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.8 坪 20.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。