宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號1F/4F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 681 萬 22.1 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物21.98 坪
公設比28.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 玉田段 866-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.7
茅埔二路中位 19.7
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 12%比茅埔二路中位 高 12%比礁溪鄉 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交681 萬
+8%
2026 年推估734 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。