宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號4F/4F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 21.6 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物20.91 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 玉田段 866-1 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價710 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.7
茅埔二路中位 19.7
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比茅埔二路中位 高 10%比礁溪鄉 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-1%
2026 年推估784 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 2F/4F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 19.3 萬/坪總 840 萬 2025-01-23 3F/4F 3房1廳2衛 · 42.71 坪 19.2 萬/坪總 818 萬 2025-01-20 3F/4F 3房1廳2衛 · 43.87 坪 18.7 萬/坪總 818 萬 2024-10-20 2F/4F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 20.6 萬/坪總 760 萬 2024-09-25 4F/4F 2房1廳1衛 · 38.37 坪 21.9 萬/坪總 680 萬 2024-07-17 4F/4F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 21.7 萬/坪總 570 萬 2022-08-04 2F/4F 3房2廳1衛 · 28.04 坪 18.5 萬/坪總 518 萬 2022-05-06 1F/4F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 21.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。