宜蘭縣宜蘭市成功路50之3號6F/16F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.1 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物25.59 坪
公設比21.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 宜興段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.6
成功路中位 17.4
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 22%比成功路中位 低 19%比宜蘭市 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+3%
2026 年推估566 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 16.5 萬/坪總 710 萬 2024-07-28 3F/16F 3房2廳1衛 · 38.96 坪 9.9 萬/坪總 386 萬 2021-07-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2019-02-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 10.9 萬/坪總 470 萬 2017-06-21 13F/16F 4房2廳3衛 · 65.84 坪 10.5 萬/坪總 690 萬 2017-03-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 12.4 萬/坪總 535 萬 2016-02-04 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2014-10-09 9F/16F 3房1廳2衛 · 43.07 坪 11.3 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。