宜蘭縣宜蘭市成功路50之3號13F/16F
2017-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 10.5 萬/坪 × 65.84 坪
權狀坪數65.84 坪
主建物40.82 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.84 坪
└ 主建物 40.82 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪65.84 坪
土地坐落 宜興段 195 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.6
成功路中位 17.4
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比成功路中位 低 40%比宜蘭市 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 6F/16F 4房2廳2衛 · 38.96 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2025-04-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 16.5 萬/坪總 710 萬 2024-07-28 3F/16F 3房2廳1衛 · 38.96 坪 9.9 萬/坪總 386 萬 2021-07-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2019-02-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 10.9 萬/坪總 470 萬 2017-03-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 12.4 萬/坪總 535 萬 2016-02-04 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2014-10-09 9F/16F 3房1廳2衛 · 43.07 坪 11.3 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。