宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷3號4F/7F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.2 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物14.78 坪
公設比26.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 黎明段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.4
校舍一路中位 14.4
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 10%比校舍一路中位 高 40%比宜蘭市 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-3%
2026 年推估444 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。