宜蘭縣頭城鎮三和路81號4F/4F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.7 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物23.73 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 頂埔段 541 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.5
三和路中位 17.1
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 1%比三和路中位 高 4%比頭城鎮 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+5%
2026 年推估715 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。